해당 내용은 영종국제도시에 위치한 다중주택과 인천 용현동에 있는 수익형 신축 근생빌딩에 대한 정보입니다. 1. **영종국제도시 다중주택**: - 구성: 원룸 42실과 창고방 4실 - 수익률: 9%대 - 가격: 22억원 2. **인천 용현동 수익형 신축 근생빌딩**: - 용도: 제과점, 병의원, 학원 등 운영 중 - 가격: 60억원 이러한 매물들은 투자자들에게 안정적인 수익을 제공할 수 있는 가능성이 있는 부동산으로 보입니다. 추가적인 정보나 질문이 있으시면 말씀해 주세요!

제공된 정보에 따르면, 영종국제도시의 다중주택과 인천 용현동의 수익형 신축 근생빌딩은 각각 매력적인 투자 옵션으로 보입니다. 1. **영종국제도시 다중주택**: - **구성**: 원룸 42실과 창고방 4실로 구성되어 있어 다양한 수요층을 타겟으로 할 수 있습니다. - **수익률**: 9%대는 상당히 높은 수익률로, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다. - **가격**: 22억원으로 초기 투자 비용이 상대적으로 적은 편이지만, 입지나 관리 비용 등 추가적인 요소를 고려해야 합니다. 2. **인천 용현동 수익형 신축 근생빌딩**: - **용도**: 현재 제과점, 병의원, 학원 등이 운영 중인데, 이는 다양한 사업이 공동으로 운영되어 안정적인 수익을 창출할 수 있는 구조입니다. - **가격**: 60억원으로 가격대가 높은 만큼 안정성 및 수익성에 대한 더욱 면밀한 분석이 필요할 것입니다. ### 추가 고려사항: - **위치**: 두 부동산 모두 위치가 중요한 요소이므로, 주변 인프라와 향후 개발 계획 등을 검토하는 것이 중요합니다. - **운영 비용**: 관리비, 유지보수비, 세금 등 추가적인 비용을 절감할 수 있는 방안도 고려해야 할 것입니다. - **시장 동향**: 인천 지역의 부동산 시장 동향 및 관련 법규의 변화를 수시로 확인하여 투자 결정을 내리는 것이 필요합니다. 이 외에 더 궁금한 점이나 세부사항에 대한 질문이 있으시면 언제든지 말씀해 주세요!