자녀의 주택 마련을 위한 절세 전략은 매우 중요한 주제입니다. 특히 요즘의 주택 가격 상승으로 인해 젊은 세대가 자립해 주택을 구입하는 것이 더욱 어려워졌습니다. 다음은 자녀가 주택을 마련할 때 고려할 수 있는 몇 가지 절세 전략입니다. ### 1. **증여세 활용** 부모가 자녀에게 주택 구입 자금을 지원하는 경우 증여세가 발생할 수 있습니다. 하지만 매년 비과세 한도가 있으므로, 이를 활용할 수 있습니다. 예를 들어, 2023년 기준으로, 부모가 자녀에게 증여할 수 있는 금액이 일정 한도 내에서는 세금이 면제됩니다. 이 한도는 기술 발전에 따라 달라지므로, 정확한 금액은 정부의 공식 발표를 참조하십시오. ### 2. **주택청약 활용** 주택청약제도를 활용하면 자녀가 주택을 구입할 때 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있습니다. 주택청약 종합저축에 가입하고 일정 기간 납입하면 청약 점수를 얻을 수 있으며, 이를 통해 분양주택에 청약할 수 있습니다. ### 3. **주택 관련 세액공제** 주택을 구입하거나 임대할 때, 세액공제를 받을 수 있는 조건이 있습니다. 예를 들어, 첫 주택 구매자에게는 일정 금액의 세액공제가 제공될 수 있습니다. 이런 혜택을 잘 활용하면 자녀가 주택을 마련하는 데 도움이 될 수 있습니다. ### 4. **주택금융공사 지원 프로그램** 주택금융공사에서 제공하는 각종 대출 상품과 보증 제도를 활용하면 이자 부담을 줄일 수 있습니다. 특히, 신혼부부나 다자녀 가구를 위한 특별 대출 상품 등이 마련되어 있으니 확인해 보시기 바랍니다. ### 5. **부모의 공동명의로 구입** 부모와 자녀가 공동으로 주택을 구입할 경우, 세금 측면에서 유리할 수 있습니다. 이를 통해 부모의 보유 자산이 감소하면서 발생하는 세금 부담도 줄일 수 있습니다. ### 6. **여유 자금으로 투자** 부모가 여유 자금을 주택 마련을 위해 투자하는 방법도 고려할 수 있습니다. 주식, 펀드 등 다양한 금융상품에 분산 투자하여 자녀의 주택 자금을 마련하는 것이 가능합니다. 이와 같은 여러 가지 절세 전략을 통해 자녀가 보다 쉽게 주택을 구입할 수 있도록 도와줄 수 있습니다. 각자의 상황에 맞는 전략을 전문가와 상담하여 적용하는 것이 좋습니다.